云南中医学院2018年铺面招租项目(二次）

公开竞价公告

 

    云南中咨海外咨询有限公司(以下简称“代理机构”）受云南中医学院（以下简称“招租方”）的委托，对云南中医学院2018年铺面招租项目，一次流拍铺面现面向社会以“公开竞价"方式进行招租，具体事项如下：

1.铺面地点、面积等相关情况：

序号	铺面（房屋） 名称	所在位置	使用面积（㎡）	竞租底价 (元/㎡.月)	竞价 保证金
1	尚义街77号	尚义街77号	32.00	150.00	3万元
2	尚义街77-1号	尚义街77号附1号	37.00	150.00	3万元
5	尚义街79-2号	尚义街79号附2号	30.00	150.00	3万元
10	关上双桥路275号	关上双桥路275号	296.00	150.00	10万元
14	白塔路90号商铺	白塔路90号（学生宿舍楼下）	55.00	150.00	3万元
15	关上双桥路259号	关上双桥路259号	26.00	150.00	3万元
16	关上双桥路261号	关上双桥路261号	31.00	150.00	3万元
17	关上双桥路263号	关上双桥路263号	46.00	150.00	3万元
18	关上双桥路267号	关上双桥路267号	31.00	150.00	3万元
19	关上双桥路269号	关上双桥路269号	26.00	150.00	3万元

备注：上述铺面中，序号1、2、5、10号铺面原合同到期日是2017年12月31日；序号14-19号铺面原合同到期日是2018年2月28日。本次竞价后，各铺面的起租日均在原合同到期之后开始起算，具体日期在合同中进行约定；序号14号在白塔路90号，具体位置在学生宿舍楼下，面向白塔路。

竞价注意事项：

1.竞价总述

（1）本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞价人所报价格相同时，原有承租者享有对该商铺的优先租赁权。

（2）意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

（3）商铺经营存在市场风险，各竞价人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

2.现场报价：不得低于竞租底价。采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞价人喊价进行记录，竞价人对本人报价现场签字确认。

注：竞价人每举一次牌报价每平方米每个月的租赁价格在底价（或原报价）的基础上最少增加1元，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。

3.租赁起始日期：以双方合同约定为准。

4.租赁经营期：三年。

5.报名事宜

5.1报名时间：2017年12月28日至2018年1月5日（9：00---17：00）,节假日除外。

    5.2报名地点：云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元4楼）。

    5.3报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

（1）独立法人资格的竞租人：

法定代表人身份证明书原件(格式附后）；

法人授权委托书原件（格式附后）；

营业执照副本复印件（年检合格，加盖公章）；

本单位公章；

注：须有依法纳税及缴纳社保的良好记录。

（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件

竞价人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

注：自然人须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单；

上述两项规定，实行资格后审。

5.4参与竞价者向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号的截止时间：2018年1月5日下午17:00前。

备注： 竞价者一旦确定所要租赁的商铺序号后，无论任何原因，都将不能再行更改。

    5.5报名费用（可单独竞标一间，也可同时竞标多间）：300元/间，报名时请现金缴纳。无论竞价结果如何，报名费将不再退还。报名时将对竞价人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。

5.6竞价仪式开始前，请各竞价人携带以下证件或资料进场:

     1）独立法人资格的竞租人：

营业执照副本原件；

授权委托人身份证原件；

竞租保证金收据（或凭证）原件；

本单位公章;

报名时代理机构发放的进场号牌。

2）自然人竞租人：

身份证原件；

竞租保证金收据（或凭证）原件；

报名时代理机构发放的进场号牌。

    3）如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再附上与招租方签订的合同复印件。

    注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入场，且报名费不退还。

5.7报名时竞价人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

     6. 现场踏勘

本次不统一组织现场踏勘，各报名人可自行按照报名序号及门牌号进行踏勘。踏勘过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。

7.竞价时间

    各竞租人请于2018年1月8日9:00---10:00到达会议现场签到并提交相关进场资料,10:00后达到会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2018年1月8日10：00竞价仪式正式开始。每个号牌最多允许2人进场。

8. 竞价地点：云南中咨海外咨询有限公司四楼开标厅（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元4楼）。

9. 商铺竞租顺序

竞价仪式开始后，由拍卖师按照序号先后顺序开始竞价。

10.竞租保证金

10.1 保证金金额：见“铺面地点、面积等相关情况”

   10.2保证金的形式：现金、网银、电汇或转账支票方式，收款信息如下：

开户名称：云南中咨海外咨询有限公司

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

账号：2502025019200136802

保证金交纳说明：

（1）电汇或网银方式提交的，底单即为交纳凭证；其他方式的保证金在转账后供应商持有效付款凭证（原件）至云南中咨海外咨询有限公司财务室换取保证金收据。

（2）竞价人未按照要求交付保证金的，响应无效。缴纳截止时间：2018年1月5日17：00 前

（3）未成交人的竞租保证金在竞价结束后七个工作日内予以无息退还，成交人竞租保证金在签订合同后的七个工作日内予以无息退还。

10.3 未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价。

10.4 如有下列情况竞租保证金将被没收：

（1）竞价、提交虚假材料竞价；

（2）竞租人现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝签字确认等）；

（3）成交后无正当理由拒不签订合同的；

（4）竞租人未能在规定期限内签署合同或向校方提供所要求的承租保证金。

    11.成交人推荐

    招标代理机构按照投标报价最高者得的原则向招租人推荐1名成交人。成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，学校不退还竞价保证金。

12.签订合同时间、地点

    成交人在成交公示期满后3日内向代理机构缴纳“成交服务费”，代理机构向成交人发放《成交通知书》。成交人凭《成交通知书》在五日内向招租方缴纳首年租金、履约保证金，并按招租方要求10日内签订租赁合同，每逾期壹日加计相当于应缴年租金金额5%的滞纳金。

    13.成交服务费缴纳金额

按照铺面成交年租金金额的1.5%计算，向代理机构缴纳。

14.租金支付

房租每年按12个月收取，房租一年一交。第一年房租应在签订合同后的10日内交付房租，第二、三年房租应在上一年租金到期前10日内交付。

备注：租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴成交人“履约保证金”，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。

15.发布公告的媒介

本公告在云南中医学院网站（http://www.ynutcm.edu.cn/)及云南中咨海外咨询有限公司(http://www.ynzzhw.cn/index.html)上同时发布。

16.特别说明

16.1 相关名词释义：

（1）竞价保证金：金额详见“铺面地点、面积等相关情况”。

一笔保证金只能参加对应的一间商铺的竞价，请在缴纳现金或汇款时注明所竞价的商铺序号。如需参加多间商铺的竞价，请分笔缴纳保证金。未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价。

    （2）履约保证金：成交人在与学校签订合同前，均应缴纳履约保证金，履约保证金金额与竞价保证金金额相同。合同中将约定，成交人应服从学校的统一管理，从事非法经营活动或因承租人原因发生安全事故的，学校有权解除合同并没收成交人的保证金。

    （3）商铺优先租赁权：本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞价人所报价格相同时，原有承租者享有对该商铺的优先租赁权。

    （4）原有承租人：指原始承租人，转租人不算。

16.2 参与竞价者向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号的截止时间：2018年1月5日下午17:00前。竞价者可在报名时确认，也可在现场查看结束之后、截止时间前确认。一旦确认，将不允许再更改。保证金也请于保证金缴纳截止时间前汇出或，否则报名无效；

16.3自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来报名和参加竞价。被委托人报名时，除了出示委托人本人身份证原件及复印件外，还需另外提供委托人的“委托说明书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、被委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核实后方可接受报名和参与竞价。

16.4 铺面经营范围：

不允许经营娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、餐饮及其它有害项目、不符合国家法律和校方规定的其他项目，除上述限制外，其他经营范围不限。

    16.5 竞价报名结束后，当合格的竞价人只有一家时，不具有竞争性的，可认定为流拍。

16.6成交人在经营期间，与承租铺面相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，处理费用由责任方或受益方承担。

招租人：云南中医学院

联系人：杨老师

联系电话：0871-65919731

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：丁红梅

电话：0871-64563522-6023

传真：0871—63107005

 

 

                                云南中医学院

云南中咨海外咨询有限公司

云南天禄拍卖有限公司

                                         2017年12月28日