昆明市人民防空办公室金实人防工程公开招租项目招租公告
一、招租条件
本招租项目昆明市人民防空办公室金实人防工程公开招租项目招租人为昆明市人民防空办公室，项目已具备招租条件，现对本项目进行公开招租。
二、项目概况和招租范围
1、项目概况：昆明市人民防空办公室金实人防工程，建成于2004年，钢混结构，位于北京路与金夏路交叉口东侧的金实小区宏实园，设有五个人行出入口，1个车辆出入口通达。开发程度为“六通”（通给水、通排水、通电、通路、通讯、通气），招租场地形状较规则，地上地势平坦，未发现不良地质情况，现该建筑利用情况为地下商业街。
2、招租范围：本项目为昆明市人民防空办公室金实人防工程出租，地点位于云南省昆明市北京路金实小区宏实园地下一层，总层一层，建筑总面积为11705平方米，出租用途为商业用途。竞租人年租金报价不得低于评估价格（最低限价）：人民币1192500.00元/年，否则竞租文件按无效处理。招租项目现有装饰、装修不包含在本次租赁范围内，承租人可根据自身经营要求对场地进行装饰装修及升级改造，相关费用由承租人自行承担。但是，承租人的装饰装修不得影响到人防工程的防护功能。
3、经营范围：符合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险（风险）行业，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳，严禁从事非法经营活动，严禁在人员掩蔽工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。
4、租赁期限：自租赁合同签订之日起5年。如招租人因政策或不可抗力等原因，需调整租赁期限的，则租赁期限及租赁合同将作出相应调整或中止，竞租人不得以此为由与招租人发生扯皮事件和纠纷。
5、租金最低支付标准：第一年租金在租赁协议签订，招租人向承租人移交租赁物后15天内，一次性支付，第二至第五年租金在上一年租期到期前15天，承租人应预交下一年租金。竞租人可根据自身情况，承诺更优于招租人的支付标准，最终以合同约定为准。
6、资格审查方式：资格后审。
三、竞租人资格要求
1、竞租人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人单位或其他组织，提供有效的营业执照或组织证书复印件。
2、信誉要求：
2.1竞租人未被未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人记录名单（查询结果以招租人或招租代理机构在竞租文件提交截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；
2.2竞租人信誉良好，2021年1月1日至今没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。（提供说明函或承诺书）
3、本次招租不接受联合体竞租。
四、招租文件的获取
1、获取时间：北京时间2024年12月13日至2024年12月19日（法定公休日、法定节假日除外），每天9:00-12:00，13:30-17:30。
2、获取方式：竞租人可从 云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元3楼前台）获取招租文件和相关资料。招租文件每套售价 200 元/套，售后不退。竞租人现场获取招租文件应提供以下资料：
（1）企业营业执照副本（复印件）或其他组织证书（复印件）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）；
法定代表人（负责人）至现场的，提供（1）（2）项；非法定代表人（负责人）至现场的提供（1）（2）（3）项。
招租文件购买联系人：王丹 联系电话：0871-63190178 E-mail：ynzzkdt@163.com
电汇购买招租文件或对招租文件购买有任何疑问，请将报名所需的资料扫描后（含招租文件购买凭据）和问题一并发至招租文件指定的邮箱，并及时与工作人员联系确认，否则造成的一切后果自负。
3、未在规定时间及地点获取本项目招租文件的潜在竞租人不得参与竞租。
五、竞租文件的递交及开标
1、竞租文件递交时间：北京时间2025年01月02日9时00分至09时30分，竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为北京时间2025年01月02日09时30分，递交竞租文件地点为：云南中咨海外咨询有限公司三楼评标五厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元3楼）。
2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人将拒收。
3、开标时间：同竞租截止时间。
4、开标地点：同递交竞租文件地点。
六、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明市人民政府国防动员办公室网站（https://gdb.km.gov.cn/）、中国采购与招标网（ http://www.chinabidding.com.cn/）、云南中咨海外咨询有限公司网站（http://www.ynzzhw.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
招租人：昆明市人民防空办公室
地址：云南省昆明市呈贡行政中心4号楼5楼
联系人：桑福瑛
联系电话：0871-63626026
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元4楼
邮政编码：650000
联系人：王丹、梁增伟、王凯、冯世海、王东月、张志维、陈永
联系电话：0871-63190178
邮箱：ynzzkdt@163.com
开户名称：云南中咨海外咨询有限公司
开户行：中国工商银行昆明南市区支行
账号：2502025019200136802