昆明市人民防空办公室曙光人防工程公开招租项目招租公告
一、招租条件
本招租项目昆明市人民防空办公室曙光人防工程公开招租项目招租人为昆明市人民防空办公室，项目已具备招租条件，现对本项目进行公开招租。
二、项目概况和招租范围
1、项目概况：昆明市人民防空办公室曙光人防工程，投入使用时间为1994年，取得方式为自建，建筑总面积为1345平方米。其中地下-1层建筑面积为:926平方米，建筑结构:钢混结构；地上1-2层房屋建筑面积为270平方米，建筑结构:混合结构；地上1-3层房屋建筑面积为149平方米，建筑结构:钢混结构。目前均处于对外出租状态。
2、招租范围：本项目为昆明市人民防空办公室曙光人防工程出租，地点位于云南省昆明市官渡区黎明路195号，建筑总面积为1345平方米，出租用途为商业用途。竞租人年租金报价不得低于年评估价格（最低限价）：人民币126864.00元/年，否则竞租文件按无效处理。招租项目现有装饰、装修不包含在本次租赁范围内，承租人可根据自身经营要求对场地进行装饰装修及升级改造，相关费用由承租人自行承担。但是，承租人的装饰装修不得影响到人防工程的防护功能。
3、经营范围：符合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险（风险）行业，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳，严禁从事非法经营活动，严禁在人员掩蔽工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。
4、租赁期限：自租赁合同签订之日起5年。如招租人因政策或不可抗力等原因，需调整租赁期限的，则租赁期限及租赁合同将作出相应调整或中止，竞租人不得以此为由与招租人发生扯皮事件和纠纷。
5、租金最低支付标准：第一年租金在租赁协议签订，招租人向承租人移交租赁物后15天内，一次性支付，第二至第五年租金在上一年租期到期前15天，承租人应预交下一年租金。竞租人可根据自身情况，承诺更优于招租人的支付标准，最终以合同约定为准。
6、资格审查方式：资格后审。
三、竞租人资格要求
1、竞租人必须具有独立法人资格（提供有效的营业执照复印件），且具备履行合同所必需的经济能力。
2、信誉要求：
2.1竞租人2022年1月1日至今，无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竞租人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管冻结、破产等状态，无被禁止市场准入等情形，2022年1月1日至今未发生过安全责任事故（提供承诺书）；
2.2竞租人未被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单）；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（查询结果以招租人或招租代理机构在竞租文件提交截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；
3、本次招租不接受联合体竞租。
四、招租文件的获取
1、获取时间：北京时间2025年01月24日至2025年02月06日（法定公休日、法定节假日除外），每天9:00-12:00，13:30-17:30。
2、获取方式：竞租人可从云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元3楼前台）获取招租文件和相关资料。招租文件每套售价 200 元/套，售后不退。竞租人现场获取招租文件应提供以下资料：
（1）企业营业执照副本（复印件）或其他组织证书（复印件）；
（2）法定代表人（负责人、经营者）身份证明书（原件）；
（3）法定代表人（负责人、经营者）授权委托书（原件）；
法定代表人（负责人、经营者）至现场的，提供（1）（2）项；非法定代表人（负责人、经营者）至现场的提供（1）（2）（3）项。
招租文件购买联系人：罗星雨 联系电话：0871-63190178 E-mail：ynzzkdt@163.com
电汇购买招租文件或对招租文件购买有任何疑问，请将报名所需的资料扫描后（含招租文件购买凭据）和问题一并发至招租文件指定的邮箱，并及时与工作人员联系确认，否则造成的一切后果自负。
3、未在规定时间及地点获取本项目招租文件的潜在竞租人不得参与竞租。
五、竞租文件的递交及开标
1、竞租文件递交时间：北京时间2025年02月13日9时00分至09时30分，竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为北京时间2025年02月13日09时30分，递交竞租文件地点为：云南中咨海外咨询有限公司三楼评标五厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元3楼）。
2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人将拒收。
3、开标时间：同竞租截止时间。
4、开标地点：同递交竞租文件地点。
六、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明市人民政府国防动员办公室网站（https://gdb.km.gov.cn/）、中国采购与招标网（ http://www.chinabidding.com.cn/）、云南中咨海外咨询有限公司网站（http://www.ynzzhw.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
招租人：昆明市人民防空办公室
地址：云南省昆明市呈贡行政中心4号楼5楼
联系人：桑福瑛
联系电话：0871-63626026
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元4楼
邮政编码：650000
联系人：罗星雨、王丹、梁增伟、王凯、冯世海、王东月、张志维、陈永
联系电话：0871-63190178
邮箱：ynzzkdt@163.com
开户名称：云南中咨海外咨询有限公司
开户行：中国工商银行昆明南市区支行
账号：2502025019200136802