海埂公园西门停车场、内部停车场、海洪湿地停车场运营服务项目招标公告

一、招标条件

海埂公园西门停车场、内部停车场、海洪湿地停车场运营服务项目已具备招标条件,云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司（以下简称：招标人）委托，对本项目进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人就本项目进行投标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司的海埂公园西门停车场（约130个停车位）、内部停车场（约45个停车位）、海洪湿地停车场（约175个停车位），现通过公开招标方式进行招商，选聘承租单位负责停车场的日常运营及管理。

2.2招标范围：在招标人授权的经营期限及经营范围内，投标人负责停车场的日常运营管理（包括但不限于人员、场地维护、设施设备维护、保洁等全部日常运营管理内容，并承担全部日常运营管理费用）、对外经营、获取收益，并支付招标人场地管理费。招标人提供停车服务场地及道闸设备，场地仅限于开展停车服务，禁止用于土地租赁等其他商业行为。经营期限内，招标人有权对中标人进行监督、管理、考核。主要招标内容如下：

①场地名称：海埂公园西门停车场；最低限价（保底）（元/年）：340000.00；备注：第二年开始，每年管理费上涨幅度不低于3%。

②场地名称：海埂公园内部停车场；最低限价（保底）（元/年）：160000.00；备注：第二年开始，每年管理费上涨幅度不低于3%。

③场地名称：海洪停车场；最低限价（保底）（元/年）：590000.00；备注：第二年开始，每年管理费上涨幅度不低于3%。

具体招标范围详见招标文件第五章“项目需求”。

2.3经营期限：自合同签订之日起三年，合同一年度一签，每年合同周期届满前一个月招标人从经营管理、维护管理、数据上报、舆情处理等方面对投标人进行考核，若考核达标，则续签下一年度合同。

2.4经营范围：仅限于开展停车服务，禁止用于土地租赁等其他商业行为。

2.5服务地点：西门停车场位于海埂公园内西侧；内部停车场位于望海路；海洪停车场位于海洪湿地内。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7质量要求及标准：停车场收费标准须参照《关于印发<关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法>的通知》（昆发改价格【2017】92号）等相关文件，中标单位负责购买相关保险（包括但不限于停车场责任险、公众责任险、团体意外险等保障第三者人身伤害、财产损失的相关公众责任险和保障停车场工作人员的雇主责任险），符合国家及行业现行相关法律法规、规范及标准的要求，满足招标人要求。

2.8其他补充事宜：

（1）如遇提升改造或其他原因停车场无法使用，按比例减少最终价格，具体以双方实际签订的合同约定为准；

（2）中标单位须优先满足公园游客的停车需求，招标人内部员工车辆可享受免费停车，具体以双方实际签订的合同约定为准；

（3）管理费支付方式：先付管理费后使用，半年一付（如出现政府单位或招标人上级主管部门原因要求项目终止或因政府政策及行政法规影响导致项目终止时，双方互不承担任何责任）具体以双方实际签订的合同约定为准。

2.9资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1企业性质：投标人须在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照或组织证书【提供营业执照或组织证书复印件】。

3.2财务状况：投标人财务状况良好，提供2021年度-2023年连续3年度经第三方审计的审计报告及报表资料，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表(成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料)；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明。备注：投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料。

3.3信誉情况：

（1）投标人2022年1月1日至今没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚（提供承诺书）；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体（查询结果以招标人或招标代理机构查询结果为准，招标人或招标代理机构在投标文件开启时间前将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询投标人信用记录，信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存）。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供声明函）。

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或承诺书。

3.5联合体：本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：北京时间2025年02月25日至2025年03月03日（法定公休日、法定节假日除外），每天9:00-11:30，13:30-17:30。

2、获取方式：投标人可从云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域一期写字楼17幢1单元3楼前台）获取招标文件和相关资料。招标文件售价600元/套，售后不退。投标人现场获取招标文件应提供以下资料：

（1）企业营业执照副本（复印件）或其他组织证书（复印件）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）；

法定代表人至现场的，提供（1）（2）项；非法定代表人至现场的提供（1）（2）（3）项。

招标文件购买联系人：王丹、梁增伟   联系电话：0871-63190178   E-mail：ynzzkdt@163.com

电汇购买招标文件或对招标文件购买有任何疑问，请将报名所需的资料扫描后（含招标文件购买凭据）和问题一并发至招标文件指定的邮箱，并及时与工作人员联系确认，否则造成的一切后果自负。

3、未在规定时间及地点获取本项目招标文件的潜在投标人不得参与投标。

五、投标文件的递交及开标

1、投标文件递交时间：北京时间2025年03月25日09时00分至09时30分，投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2025年03月25日09时30分，递交投标文件地点为：云南省昆明市滇池度假区中天融域一期写字楼17幢1单元三楼开标二厅。

2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

3、开标时间：同投标截止时间。

4、开标地点：同递交投标文件地点。

六、发布公告的媒介

本项目公告在“中国招投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）”、“中国采购与招标网（ http://www.chinabidding.com.cn/）”、“云南中咨海外咨询有限公司网站（http://www.ynzzhw.cn/）”上公开发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司

地    址：云南省昆明市滇池国家旅游度假区滇池路1318号

联 系 人：牛老师

招标代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域一期写字楼17幢1单元4楼

联系人：王丹、梁增伟、王东月、沙琪、张志维、冯世海、王凯、陈永、李杰

联系电话：0871-63190178

邮箱：ynzzkdt@163.com

开户名称：云南中咨海外咨询有限公司

开户行：工商银行昆明南市区支行

帐  号：2502025019200136802