昆明市中医医院呈贡院区停车场招租项目咨询公告

昆明市中医医院拟出租位于呈贡县吴家营乡回回营昆明市中医医院呈贡院区内停车场，本项目已委托专业评估机构完成市场租金评估，为科学规范推进停车场整体对外租赁工作，充分吸纳行业先进运营经验、优化运营管理方案与竞价方案，现面向社会公开征询潜在意向承租人意见，欢迎各符合条件的市场主体积极参与。具体事项公告如下：

一、项目概况

1.场地位置：呈贡县吴家营乡回回营昆明市中医医院呈贡院区内

2.场地规模：停车位共计863个，其中地上普通车位132个，面积合计约1700㎡，地下普通车位51个，立体车位680个，地下车库面积合计约12700㎡，地上普通车位尺寸约2.4米x5.5米，地下普通车位的尺寸约2.3米x5.6米，地下立体车位尺寸根据车辆的长宽、限高等分为不同的尺寸，有5米x1.8米、有5米x1.85米等。（停车位范围不包含中心供氧站退让车位、通勤车车位及地上公务用车车位）

3.租赁用途：仅限机动车停放规范运营使用，不得改变场地原有性质、不得违规经营

4.收费模式：医院内停车以进入院内的时间进行收费，不同的停车区域收费相同。

二、核心咨询内容

本项目租金底价已由评估机构确定，本次重点围绕合同落地、运营实操、责任划分、合规风控征集可落地建议：

1.结合评估底价，对租赁年限、付款周期、租金递增、履约保证金、税费承担的建议

2.停车场24小时运营、安保值守、卫生保洁、车辆疏导、秩序管理及就医车辆优先保障方案

3.场地设施、立体车库、消防系统、监控门禁日常维保、检测维修、改造升级、责任划分、费用承担意见

4.承租人资质条件、业绩要求、履约考核、年度考评、退出机制、转租限制建议

5.停车场合规运营、安全管理、消防安全、应急处置、安全事故责任、资产损毁赔偿划分建议

6.公开竞价规则、增价幅度、限时竞价周期、报价有效性、成交确认优化建议

7.招租流程、现场踏勘、资格审核、合同签订、资产移交、期满返还合理化方案

8.水电气网、垃圾清运、物业管理等相关费用承担意见

9.其他有利于项目规范实施、风险防控、权责清晰的意见

三、报名相关事项

报名方式：提供法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（委托代理人参与时提供）、法定代表人或委托代理人居民身份证（上述资料需扫描件并加盖公章）、联系人姓名及联系电话；自然人参与的，提供自然人身份证扫描件并按手印，同时提供联系电话；上述资料统一发送至邮箱zzhw02@vip.163.com完成报名。

报名时间：2026年5月15日至2026年5月20日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外），逾期提交视为自动放弃报名资格。

四、咨询会相关要求

（一）需提交的材料

营业执照、事业单位法人证书、民办非企业登记证书、执业许可证、社会团体登记证或自然人身份证明（任选其一）；

法定代表人身份证明书（附身份证复印件）、法定代表人授权委托书（委托代理人参与时提供，附身份证复印件）；自然人参与的，提供自然人身份证复印件；

服务单位相关介绍资料；

完整的项目方案。

上述4项资料需按顺序装订成册，准备3份带到会场，所有资料一经递交不予退回。

（二）时间与地点

现场签到时间：2026年5月21日09时00分至09时30分，未按时签到视为自动放弃参与资格；

咨询会时间：2026年5月21日09时30分；

咨询会地点：昆明市中医医院呈贡院区（昆明市呈贡区祥园街2628号）制剂楼2楼清风阁。

五、相关声明

采购人将对所有优质建议进行认真研究并择优采纳；

本次咨询会仅用于采购单位编制采购需求，不构成资格预审，最终采购结果另行确定；

潜在意向承租人需保证所递交资料的真实性、合法性，若因知识产权问题引发法律或经济纠纷，由潜在意向承租人承担全部责任；

采购单位有权就咨询内容向潜在意向承租人询问，潜在意向承租人需安排专人及时回复，在规定时间内拒绝回复视为自动放弃；

本次咨询活动为采购项目前期调研阶段，不向潜在意向承租人支付任何经济或物资补偿，所有参与成本由潜在意向承租人自行承担；

本次咨询活动最终解释权归昆明市中医医院所有。

六、联系方式

（一）采购人信息

名称：昆明市中医医院

地址：昆明市呈贡区祥园街2628号

联系人：黄老师

联系电话：0871-63801956

（二）采购代理机构信息

名称：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：邓瑾然、杨洁轶、刘泽斌、张艳、张雨霏、胡小丽、阮斌丽、王柯懿、杨俊、丁红梅、李杰

联系电话：0871-68101774

电子邮箱：zzhw02@vip.163.com