昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明南站部分商铺及场地招商项目招商公告

一、招商条件

本招商项目昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明南站部分商铺及场地招商项目已具备招商条件，招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，现对本项目进行公开招商，欢迎符合条件的竞商人参加本次竞商。

二、招商项目及概况

1.招商项目名称：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明南站部分商铺及场地招商项目；

2.招商项目编号：ZZ2100663B010243；

3.招商内容：

注：竞商人必须在递交竞商文件截止时间前按所投包件商铺缴纳相应的竞商保证金。

说明：

3.1 租金及支付方式：

（1）2、3、9包件采用保底租金和销售收入提成两者取其高模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照“中商价格（保底租金）与销售收入提成（含现金）”两者取其高收取实际租金，双方于每个月对上个月的销售收入进行核对，年底统一进行清算，若当年销售收入提成大于保底租金的，承租人须于年底清算时补足差额。

（2）其余包件采用纯租金模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价收取租金。

（3）支付方式：中商人1年一缴租金或保底租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期3个月前完成租金或保底租金缴付。

3.2物业管理费：承租人应固定按标准向招商人缴纳物业管理费，由招商人负责公共区域的安全保卫、环境卫生、卫生防疫，照明、电梯、用电设施设备的维修维护，以及网络、监控等系统的设备投入、安装维修、人员投入等。除此之外，所有商铺的承租单位须自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、网络费、电话费、燃气费、有线（数字）电视费等费用（包含但不仅限于以上费用）。

3.3装修期：装修期含设计、施工等，原租户中商不享受装修期。

3.4其他要求：

3.4.1 竞商人需按照规划业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。对充电宝等设备设施的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。

3.4.2 中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；自然人中商的，合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。

3.4.3 在招商人具备统一收银条件的时候（具体以招商人通知为准），承租人须使用招商人的统一收银管理设备，并在招商人指定银行开设账户进行结算，结算手续费6‰（承租人承担）。竞商人对本条提示内容予以认可，并在其成为中商人后积极配合推进商铺统一收银项目的实施。

3.4.4 承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。

3.4.5 在招商人具备条件的情况下，承租人应承担以下第（1）、（2）项的费用，第（4）项根据承租人的需要与否以及选择情况承担相应费用，具体履行范围以及费用标准等内容以双方另行签订的协议为准：

（1）承担垃圾搬运费、重餐饮业废水排放过滤费、烟道清洁费、条形码转二维码、销售管理、品牌展示费（每年不少于5天）等费用。

（2）按照法律法规和车站规定，需要纳入统一管理的项目要纳入统一管理，并由承租人承担相应费用。

（3）需按招商人的统一部署，纳入招商人指定的线上销售渠道和自助取（送）餐（货）、快递等服务项目，并按销售渠道的规定进行分成。

（4）在承租人需要的情况下，招商人提供了室内保洁、重餐饮业油污处理、仓储、配送、品牌展示（每年超过5天以上的）等服务的，承租人应交纳相应费用。

3.4.6 中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任

4.各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。

5.租期起算日期：以双方签订的合同内容为准。

6.项目地点：昆明南站。

7.竞商人可同时参加多个商铺的竞价，并可成为多个商铺的中商人。

三、竞商人的资格要求

1.竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件；自然人提供有效的身份证复印件。

2.竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准，由招商人或招商代理机构查询后提供评审小组。

②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

③竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.本次招商不接受联合体竞商。

四、资格审查方式

本项目采取“资格后审”方式对竞商人进行资格审查。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名时间：2021年12月10日9:00至2021年12月20日17:00。

2.报名方式：各竞商人必须完成线上报名、上传相关报名资料经审核通过，并缴纳文件费和竞商保证金才能参加本项目竞商。

线上报名

竞商人须登陆“国铁招商”（https：//zs.95306.cn）平台进行线上报名。竞商人须打开国铁招商（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，并上传相关报名资料附件。

报名资料如下：

（1）营业执照（扫描件）或自然人身份证（扫描件）；

（2）法定代表人（或负责人）身份证明书及身份证（扫描件）；

（3）法定代表人（或负责人）授权委托书及委托人身份证（扫描件）。

注：法定代表人（或负责人）直接报名的无需提供第（3）项资料；自然人报名的仅需提供第（1）项资料。

3.招商文件售价：人民币400.00元/套，售后不退。竞商人参与其中一个或者多个包件都只需缴纳一份文件费。

文件费缴纳账户：

名称：云南中咨海外咨询有限公司

帐号：2502025019200136802

开户行：工商银行昆明南市区支行

4.招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格并缴纳文件费后，由工作人员将招商文件发送至竞商人邮箱。

5.报名及购买招商文件联系人：冯世海  梁增伟；电话：0871-63190178。

6.未在规定时间以规定方式报名参与本项目的申请人不得参与竞商。

六、竞商文件的递交

1.递交招商文件截止时间为：2021年12月28日10时30分(北京时间)，

2.递交招商文件地点为：云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼一期17幢1单元3楼开标一厅。

3.竞商人必须以面呈形式递交《竞商文件》，逾期送达或者未按招商文件要求密封的竞商文件，招商代理机构不予接收。

七、发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/index.html）、国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）、云采招阳（https://www.ebidcn.com/）、招标网（https://www.zhaobiao.com/）以及云南中咨海外咨询有限公司网站（http://www.ynzzhw.cn/）发布公告，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

招商人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司

地    址：云南省昆明市官渡区昆明火车站铁路大厦

联 系 人：李斯琪

电  话：0871-66302502

 

招商代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地    址：云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼一期17幢1单元3楼

联 系 人：冯世海   梁增伟   王军

电  话：0871-63190178

邮箱：ynzzkdt@163.com

开户名称：云南中咨海外咨询有限公司

开户行：工商银行昆明南市区支行

帐  号：2502025019200136802