一、招租条件
本招租项目正义坊地下商铺公开招租项目招租人为昆明市人民防空办公室，项目已具备招租条件，现对本项目进行公开招租。
二、项目概况和招租范围
1、项目概况：项目位于昆明市正义路西侧昆明老街正义坊A1幢负1层共6套商铺，分别是149室；150室；151室；152室；153室；155室，建筑面积共162.25㎡，目前处于闲置状况。

2、招租范围：本项目按6套商铺划分6个标段，竞租人可对其中1个或多个标段进行竞租，可兼投兼中。竞租人月租金及年租金报价不得低于对应商铺评估价格，否则竞租文件按无效处理。

标段、商铺位置、所在层/总层数、建筑结构、出租面积（㎡）、评估月租金（元/月）、评估年租金（元/年）

标段1：149室、A1幢-1层149室、 -1/7、钢混、26.39、4038.00、48456.00
标段2：150室、A1幢-1层150室、-1/7、钢混、27.37、4188.00、50256.00
标段3：151室、A1幢-1层151室、-1/7、钢混、29.32、4486.00、53832.00
标段4：152室、A1幢-1层152室、-1/7、钢混、26.39、4038.00、48456.00

标段5：153室、A1幢-1层153室、-1/7、钢混、26.39、4038.00、48456.00

标段6：155室、A1幢-1层155室、-1/7、钢混、26.39、4038.00、48456.00

3、经营范围：符合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险（风险）行业，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳，严禁从事非法经营活动，严禁在人员掩蔽工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。
4、租赁期限：自租赁合同签订之日起5年。如招租人因政策或不可抗力等原因，需调整租赁期限的，则租赁期限及租赁合同将作出相应调整或中止，竞租人不得以此为由与招租人发生扯皮事件和纠纷。
5、租金支付方式：第一年租金在商铺租赁协议签订，招租人向承租人移交租赁物后15天内，一次性支付，第二至第五年租金在上一年租期到期前15天，承租人应预交下一年租金。
6、资格审查方式：资格后审。
三、竞租人资格要求
1、竞租人为具有独立承担民事责任能力的自然人或持有营业执照的独立法人或其他组织或个体工商户。
2、信誉要求：竞租人未被中国执行信息公开网纳入失信被执行人名单（查询结果以招租人或招租代理机构在竞租文件提交截止时间前通过中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn查询为准）；
3、本次招租不接受联合体竞租。
四、招租文件的获取
1、获取时间：北京时间2024年7月19日至2024年7月29日（法定公休日、法定节假日除外），每天9:00-11:30，13:30-17:30。

2、获取方式：竞租人可从云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元3楼前台）获取招租文件和相关资料。招租文件每套售价200元/标包，售后不退。

竞租人现场获取招租文件应提供以下资料：

2.1竞租人为自然人的提供自然人身份证复印件。
2.2竞租人为独立法人或其他组织或个体工商户的提供：
（1）营业执照（复印件）或其他组织证明材料（复印件）或个体工商户营业执照（复印件）；
（2）法定代表人（负责人）身份证明书（原件）；
（3）法定代表人（负责人）授权委托书（原件）；
法定代表人（负责人）至现场的，提供（1）（2）项；非法定代表人（负责人）至现场的提供（1）（2）（3）项；自然人参与竞租的，提供自然人身份证复印件。

招租文件购买联系人：王丹联系电话：0871-63190178E-mail：ynzzkdt@163.com。电汇购买招租文件或对招租文件购买有任何疑问，请将报名所需的资料扫描后（含招租文件购买凭据）和问题一并发至招租文件指定的邮箱，并及时与工作人员联系确认，否则造成的一切后果自负。

3、未在规定时间及地点获取本项目招租文件的潜在竞租人不得参与竞租。
五、竞租文件的递交及开标
1、竞租文件递交时间：北京时间2024年8月9日9时00分至09时30分，竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为北京时间2024年8月9日09时30分，递交竞租文件地点为：云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元3楼6号会议室。
2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人将拒收。
3、开标时间：同竞租截止时间。
4、开标地点：同递交竞租文件地点。
六、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明市人民政府国防动员办公室网站（https://gdb.km.gov.cn/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、云南中咨海外咨询有限公司网站（http://www.ynzzhw.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
招租人：昆明市人民防空办公室
地址：云南省昆明市呈贡行政中心4号楼5楼
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域写字楼17幢1单元4楼
邮政编码：650000
联系人：王丹、梁增伟、王凯、冯世海、王东月、张志维、陈永
联系电话：0871-63190178
邮箱：ynzzkdt@163.com
开户名称：云南中咨海外咨询有限公司
开户行：中国工商银行昆明南市区支行
账号：2502025019200136802